52 B R A B A N T I N O N TW I K K E L I N G | 2 0 2 2 WOONST ‘BAM Wonen realiseert in opdracht van dertien woningcorporaties in Zuidoost Brabant en de negen gemeenten uit het Stedelijk Gebied Eindhoven de komende jaren honderden betaalbare sociale huurwoningen. Onder de noemer Pilot Standaard Sociale Huurwoningen zijn de corporaties en gemeenten een voor Nederland unieke samenwerking aangegaan. BAM Wonen is op basis van het best passende plan geselecteerd om in de periode 2021 tot en met 2025 zo’n negenhonderd appartementen te realiseren.’ KRAPTE OP DE WONINGMARKT VERMINDEREN Het doel van de pilot Standaard Sociale Huurwoningen is het ontwikkelen van een gezamenlijk plan voor een gestandaardiseerde sociale huurwoning. Het uitgangspunt: lagere kosten en een versneld ontwikkel- en bouwproces. Het gaat om zowel appartementen voor een of twee personen als eengezinswoningen. Hiermee willen de partijen meer betaalbare, duurzame en sociale woningen beschikbaar stellen voor huurders om zo de krapte op de woningmarkt te verminderen. Hierbij is uitgegaan van een gestandaardiseerde woning, waarbij de woningcorporaties nog voldoende keuzemogelijkheden hebben (zoals de gevelbekleding en de kleur van de stenen), zonder dat dit ten koste gaat van de prijs. De woningen kunnen, indien gewenst, tegen een meerprijs nul-op-de-meter gebouwd worden. Naast BAM Wonen (appartementen) is ook Heijmans (voor de grondgebonden eengezinswoningen) geselecteerd voor deze opdracht. ‘Dat er nog geen woning verschenen is, doet wellicht vermoeden dat van dat versnelde ontwikkel- en bouwproces niets terecht is gekomen, maar niets is minder waar. In de locaties die we onderhanden hebben vindt heel vaak verdichting plaats. Grondgebonden woningen worden gesloopt en maken plaats voor appartementen. Dat kost tijd, met name vanwege het maken van nieuwe bestemmingsplannen en de daaruit voortvloeiende reuring vanuit de omgeving. Dan begrijp je dat we niet gisteren, maar wel morgen kunnen starten.’ BINNEN TWEE WEKEN INZICHT IN RUIMTELIJKE EN FINANCIËLE HAALBAARHEID ‘In de tender werd aangegeven dat het om minimaal vijfhonderd appartementen zou gaan. Inmiddels zijn er nieuwe locaties bijgekomen en mogen we negenhonderd appartementen realiseren. Dit is vooral te danken aan onze methode van werken. Wij kunnen een quick scan inzetten waardoor een corporatie en/of gemeente binnen twee weken inzicht heeft in de ruimtelijke en BAM WONEN MAAKT AANGENAAM WONEN TOEGANKELIJK VOOR IEDEREEN. DAT BEWIJST DE BOUWENDE ONTWIKKELAAR ONDER MEER MET WOONST, EEN PLAN VOOR EEN GESTANDAARDISEERDE SOCIALE HUURWONING VOOR TOEPASSING IN DE NEGEN GEMEENTEN UIT HET STEDELIJK GEBIED EINDHOVEN. EN BAM WONEN HOUDT OOK EIGEN ONTWIKKELINGEN TOEGANKELIJK EN BETAALBAAR, GETUIGE PROJECT DE WEEF IN HELMOND. JEFFRY SAVELKOUL, SINDS 1 APRIL VAN DIT JAAR COMMERCIEEL DIRECTEUR VAN BAM WONEN ZUID, DOET ZIJN VERHAAL. De Weef, Helmond VFO Architecten
RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=