64 B R A B A N T I N O N TW I K K E L I N G | 2 0 2 2 LEEFBAARHEID, VEILIGHEID EN INCLUSIVITEIT Met de stedelijke vernieuwing van WoenselWest, Kruidenbuurt en Strijp-S heeft Trudo afgelopen decennia ervaren wat aandacht voor inclusiviteit, veiligheid en leefbaarheid oplevert. Theo van Kroonenburg: “Trudo heeft hierin een belangrijke rol te vervullen. Denk aan spreiding huur-koop, community building, inzet van maatschappelijk vastgoed en participatie- en kidsprojecten.” Een woningcorporatie heeft te maken met een strenge Woningwet. Om dingen toch voor elkaar te krijgen zoekt Trudo dan ook intensief de ketensamenwerking op. BIJZONDERE KLANTEN Trudo heeft oog voor iedereen, dus óók voor bijzondere en soms kwetsbare medemensen. Zo komt ze op voor voormalig dak- en thuislozen, ex-gedetineerden en mensen met een (voormalige) psychiatrische achtergrond. Ook voor vluchtelingen steekt Trudo haar nek uit. Trudo geeft ze een dak boven hun hoofd. Recente projecten en samenwerkingen: BAKKIE040 Op vrijdag 24 juni 2022 opende BAKKIE040 haar eerste publiekslocatie op Strijp-S. Gewoon goede koffie, maar bepaald geen gewone koffiebar. BAKKIE040 staat voor een nieuwe start voor voormalig daklozen. In de koffiebar worden ze opgeleid tot bijvoorbeeld barista en doen ze waardevolle (horeca)werkervaring en contacten op. Ze krijgen ook een dak boven hun hoofd; vier kandidaten wonen boven op het Veemgebouw in een prachtig pand dat Trudo beschikbaar stelt. WAT IS SLIMMER KOPEN®? Slimmer Kopen® is de motor achter de hoge nieuwbouwproductie van Trudo. Het is een vorm van verkoop onder voorwaarden, waarbij Trudo de woning aanbiedt met een korting van gemiddeld 27% van de marktwaarde. Net als andere corporaties bouwt en verhuurt Trudo sociale huurwoningen. Het verschil is dat Trudo haar sociale huurwoningen vanaf het tweede jaar na oplevering van de nieuwbouw bij mutatie verkoopt aan mensen met lage inkomens en met de opbrengst weer nieuwe sociale huurwoningen bouwt. Op die manier helpt Trudo mensen met lage inkomens om hun droom van een eigen huis te verwezenlijken, zonder dat de totale voorraad sociale huurwoningen afneemt. De koper wordt volledig eigenaar. Bij verkoop geldt een aanbiedingsplicht richting Trudo en wordt de waardeontwikkeling volgens een bepaalde formule gedeeld. Zonder belemmeringen nog meer bouwen Slimmer Kopen® draagt onderscheidend bij aan de volkshuisvestelijke en sociale opgave in de corporatiesector, zo blijkt recent uit onafhankelijk onderzoek van ABF Research. Trudo wil en kan nog meer betaalbare woningen bouwen, maar stuit hierbij op belemmeringen in wet- en regelgeving. Knelpunten die volgens het ABF-rapport niet steekhoudend zijn. Daarom is ze in gesprek met toezichthouders en politiek.
RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=